Modernia toimitilaa Kalasataman ja Teurastamon solmukohdassa
Kalasataman Trooli on moderni toimistokohde, joka sijaitsee trendikkäällä ja kehittyvällä alueella vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä metrolta hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Kohdetta uudistetaan vuosien 2023-2024 aikana ja uusi Trooli tulee ihastuttamaan mm. hienolla sisäpihalla, suurella suljetulla pyöräparkilla, remontoiduilla sauna- ja suihkutiloilla sekä kuntosalilla ja kutsuvilla sisäänkäynneillä.
Trooli on kolmesta kiinteistöstä muodostuva moderni toimitilakortteli, joka tarjoaa asiakkailleen edustavat puitteet, nykyaikaiset ja joustavat tilat sekä hyvät tekniset valmiudet. Troolin naapurusto on uusien pääkonttoreiden ja lukuisten yritysten asuttama urbaani työelämän keskus. Aluetta ympäröivät erinomaiset kulkuyhteydet, laajat arjen palvelut sekä globaalisti tunnustetut kulttuuri-ilmiöt.
Trooli on sijaitsee loistavalla paikalla Kalasatamassa, metroaseman välittömässä läheisyydessä. Nykyaikaiset tilat ovat korkealaatuiset ja muuntojoustavat, yhdelle isolle tai useammalle käyttäjälle. Huonekorkeudet kiinteistössä 2,7-3,2 m. Jokaisessa rapussa on 2 henkilöhissiä, joissa kapasiteetti 1000 kg/13 hlö, oven mitat n. 208×110 cm.
Kiinteistössä on aulapalvelu, vuokrattavia neuvottelutiloja, lounasravintola, elokuussa 2023 valmistunut uusi pyöräparkki, autohalli, syksyllä 2023 remontoitu kuntosali sosiaalitiloineen, jotka on myös uudistettu vuoden 2023 aikana. Kellarikerroksesta vuokrattavissa pienvarastotilaa. Kulku tilojen välillä sujuu näppärästi sisäpihan tai autohallin kautta.
Palveluiden ympäröimänä metron, valtaväylien ja pyöräteiden katveessa
Troolin omien kattavien palveluiden lisäksi korttelin välittömässä läheisyydessä on saatavilla runsaasti lisää palveluja. Troolia vastapäätä sijaitsee maukkaita ravintoloita, ainutlaatuisia pientuottajia ja monipuolisia tapahtumia tarjoava Teurastamon alue. Yhdessä entisen kaasutehdasalueen Suvilahden kanssa ne tarjoavat laajan kulttuurikeskittymän, jossa järjestetään etenkin kesäisin erilaisia tapahtumia markkinoista musiikkifestivaaleihin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on myös Kauppakeskus REDI, jossa on lisää ravintoloita ja kahviloita sekä monipuolisesti arkea helpottavia palveluita.
Kalasataman metroasemalle on Troolista vain muutama sata metriä. Valtaväylien risteyskohdassa sijaitsevasta Troolista pääsee kätevästi myös bussilla joka ilmansuuntaan. Pyörällä liikkuvia helpottavat ihanteelliset pyörätiet, kiinteistön uusi pyöräparkki sekä vuonna 2023 remontoidut suihku- ja pukuhuonetilat. Yksityisautoille on parkkihalli, josta löytyy myös sähköautojen latauspisteitä. Sisäpihalla on lisää autopaikkoja ja Trooli-korttelin ympärillä on lisäksi runsaasti kadunvarsipaikkoja.
Ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuus ovat Troolissa vahvasti läsnä
Troolin kiinteistöjen omistajat ovat sitoutuneet käyttämään vastuullisia ja ympäristöystävällisiä toimintamalleja kiinteistöjen koko elinkaaren ajan. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on amerikkalainen ympäristösertifiointijärjestelmä, jonka avulla tavoitellaan pienempää kiinteistön rakentamisen ja käytön aikaista ympäristökuormitusta.
Jokaisella Trooli-korttelin kiinteistöllä on oma LEED-sertifikaattinsa. Ne ovat kiinteistön käyttövaiheen ympäristöystävällisyyden osoittavan kategorian sertifikaatteja, jotka mittaavat muuan muassa rakennuksen energia- ja materiaalitehokkuutta, vedenkäyttöä, sisäolosuhteita sekä kestävän kehityksen mukaista ylläpitoa. Troolin tilamuutostöissä sertifikaatit velvoittavat suosimaan paikallisia ja kierrätettyjä materiaaleja sekä haitallisten päästöjen minimointia.
Trooli on kolmesta kiinteistöstä muodostuva moderni toimitilakortteli, joka tarjoaa asiakkailleen edustavat puitteet, nykyaikaiset ja joustavat tilat sekä hyvät tekniset valmiudet. Troolin naapurusto on uusien pääkonttoreiden ja lukuisten yritysten asuttama urbaani työelämän keskus. Aluetta ympäröivät erinomaiset kulkuyhteydet, laajat arjen palvelut sekä globaalisti tunnustetut kulttuuri-ilmiöt.
Trooli on sijaitsee loistavalla paikalla Kalasatamassa, metroaseman välittömässä läheisyydessä. Nykyaikaiset tilat ovat korkealaatuiset ja muuntojoustavat, yhdelle isolle tai useammalle käyttäjälle. Huonekorkeudet kiinteistössä 2,7-3,2 m. Jokaisessa rapussa on 2 henkilöhissiä, joissa kapasiteetti 1000 kg/13 hlö, oven mitat n. 208×110 cm.
Kiinteistössä on aulapalvelu, vuokrattavia neuvottelutiloja, lounasravintola, elokuussa 2023 valmistunut uusi pyöräparkki, autohalli, syksyllä 2023 remontoitu kuntosali sosiaalitiloineen, jotka on myös uudistettu vuoden 2023 aikana. Kellarikerroksesta vuokrattavissa pienvarastotilaa. Kulku tilojen välillä sujuu näppärästi sisäpihan tai autohallin kautta.
Palveluiden ympäröimänä metron, valtaväylien ja pyöräteiden katveessa
Troolin omien kattavien palveluiden lisäksi korttelin välittömässä läheisyydessä on saatavilla runsaasti lisää palveluja. Troolia vastapäätä sijaitsee maukkaita ravintoloita, ainutlaatuisia pientuottajia ja monipuolisia tapahtumia tarjoava Teurastamon alue. Yhdessä entisen kaasutehdasalueen Suvilahden kanssa ne tarjoavat laajan kulttuurikeskittymän, jossa järjestetään etenkin kesäisin erilaisia tapahtumia markkinoista musiikkifestivaaleihin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on myös Kauppakeskus REDI, jossa on lisää ravintoloita ja kahviloita sekä monipuolisesti arkea helpottavia palveluita.
Kalasataman metroasemalle on Troolista vain muutama sata metriä. Valtaväylien risteyskohdassa sijaitsevasta Troolista pääsee kätevästi myös bussilla joka ilmansuuntaan. Pyörällä liikkuvia helpottavat ihanteelliset pyörätiet, kiinteistön uusi pyöräparkki sekä vuonna 2023 remontoidut suihku- ja pukuhuonetilat. Yksityisautoille on parkkihalli, josta löytyy myös sähköautojen latauspisteitä. Sisäpihalla on lisää autopaikkoja ja Trooli-korttelin ympärillä on lisäksi runsaasti kadunvarsipaikkoja.
Ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuus ovat Troolissa vahvasti läsnä
Troolin kiinteistöjen omistajat ovat sitoutuneet käyttämään vastuullisia ja ympäristöystävällisiä toimintamalleja kiinteistöjen koko elinkaaren ajan. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) on amerikkalainen ympäristösertifiointijärjestelmä, jonka avulla tavoitellaan pienempää kiinteistön rakentamisen ja käytön aikaista ympäristökuormitusta.
Jokaisella Trooli-korttelin kiinteistöllä on oma LEED-sertifikaattinsa. Ne ovat kiinteistön käyttövaiheen ympäristöystävällisyyden osoittavan kategorian sertifikaatteja, jotka mittaavat muuan muassa rakennuksen energia- ja materiaalitehokkuutta, vedenkäyttöä, sisäolosuhteita sekä kestävän kehityksen mukaista ylläpitoa. Troolin tilamuutostöissä sertifikaatit velvoittavat suosimaan paikallisia ja kierrätettyjä materiaaleja sekä haitallisten päästöjen minimointia.
Kiinteistön perustiedot
| Osoite | Työpajankatu 9, Kalasatama, 00580 Helsinki |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Ympäristösertifikaatti | LEED Gold |
| Ilmanvaihto | Jäähdytys |
| Tietoliikenneyhteydet | Valokuitu |
| Esteettömyys | Kyllä |
| Autopaikat | Saatavilla |
| Kierrätys | kyllä |
| Energialuokka | C2018 |
Kiinteistön palveluita
-
Aulapalvelu
TROOLIn uudistetut aulat tarjoavat edustavat puitteet asiakkaiden vastaanottamiselle. Aulapalveluhenkilökunta opastaa vieraita, avustaa käyttäjiä ja huolehtii turvallisuudesta.
-
Catering
TROOLIn omasta lounasravintola Factorysta saa tilattua myös catering-palvelun kokouksiin ja tapahtumiin.
-
Autopesu
TROOLIssa on kattavat autonpesupalvelut, tiedustelut aulapalvelusta. Lisäksi auton voi myös pestä itse autohallissa sijaitsevalla pesupaikalla.
-
Hieronta
TROOLIssa on saatavilla hierojan palveluita sopimuksen mukaan. Tiedustelut aulapalveluiden kautta.
-
Kuntosali
Monipuolinen kuntosali ja liikuntatila löytyvät TROOLI-korttelin kellaritiloista.
-
Lounasravintola
TROOLIssa lounaspalveluita tarjoaa Ravintola Factory.
Lisäksi viereisellä Teurastamon alueella ja kivenheiton päässä kauppakeskus Redissä on laaja tarjonta lounasravintoloita jokaiseen makuun. -
Neuvottelutilat
Vuokrattavat neuvottelutilat sijaitsevat kätevästi TROOLI-korttelin A- ja D-rapun sisäänkäyntiauloissa. Varaukset aulapalveluiden kautta.
-
Pukuhuone
Pukuhuoneiden yhteydessä sijaitsevat myös kuivauskaapit.
-
Pysäköinti
TROOLIssa on oma parkkihalli, jossa on myös kaksi yhteiskäytössä olevaa sähköautojen latauspaikkaa.
-
Pyöräparkki
TROOLIn polkupyöräparkista pääsee kätevästi sosiaalitiloihin suihkuun ja vaihtamaan vaatteita.
-
Sauna
Kuntosalin yhteydessä sijaitsevat saunat.
-
Suihkutila
Sosiaalitilat suihkuineen sekä pyöräsuoja työmatkapyöräilijöitä varten löytyvät TROOLI-korttelin kellaritiloista.
Julkiset liikenneyhteydet
-
Bussipysäkki:
50 m
-
Metroasema:
500 m
-
Raitiovaunupysäkki:
500 m
-
Juna-asema:
3,2 km
-
Lentoasema:
16,5 km
Kiinteistön yhteystahot
Tilan asiat vaivatta
- Vuokrasopimukseen liittyvät tiedustelut
- Muutokset tilatarpeissa
- Vuokralaisasiakkaan omat remontit
- Palaute vuokranantajalle
Kiinteistössä huoletta
- Avaimet ja kulkukortit
- Jätehuolto
- Kiinteistön yleisten alueiden ylläpito
Muut yhteystahot
Autopaikkatiedustelut: vuokrasopimukset@lahitapiola.fi
Huoltoyhtiö: Coor Service Management, palvelukeskus@coor.com, puh. 010 622 5888
Aulapalvelut:
Securitas Oy,
A-rappu: lohkoaula-a.trooli@securitas.fi, p. 050 475 9766
B-rappu: lohkoaula-b.trooli@securitas.fi, p. 050 524 0980
D-rappu: lohkoaula-d.trooli@securitas.fi, p. 050 352 1961
Aulapalvelut ovat avoinna ma-pe klo 8.00 – 16.00.
